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上海居住證，可以在“隨申辦”APP、微信小程序、支付寶小程序上辦理，再也不用像以前那樣跑來跑去。但很多居民在辦理過程中，仍會有一些問題。比如：租賃上海商住兩用房可以辦居住證嗎？老師馬上解答！
積分落戶網(wǎng)老師答：
目前是不行的。
什么是商住兩用房呢？
顧名思義商住兩用房，也就是有商業(yè)屬性的。
房子本身能否辦理居住證，主要是看房產(chǎn)證上寫的房屋用途，如果用途是“居住\住宅”可以辦理居住證，如果用途是“辦公\商用”就不能辦理居住證，“商住兩用房”屬于商業(yè)用地，所以不能辦理居住證。
先給大家明確一個問題，以下6種情況無法辦理居住證：
1. 二房東的房子一般不能幫你辦理；
2. 酒店式公寓；
3. 集中式長租公寓；
4. 人才公寓（有的能辦，有的不能辦）；
5. 商住小區(qū)；
6. 商住兩用；
如果你租的房子不是以上6種情況，就可以開始著手辦理居住證了！
第1步：住房租賃合同網(wǎng)簽備案
這一步，主要是房東配合。
房東在支付寶搜索隨申辦——點擊不見面辦理——住房租賃合同凱爾特人備案——輸入房產(chǎn)證登記編號——填寫租客信息——房東簽名——提交。
光是這一步就會出現(xiàn)以下問題：
（1）房東填寫房產(chǎn)證編號時，顯示查詢不到
一般都會有的，是房產(chǎn)證上的條形碼編號，不是最上面的字號。
且04年前的房子不可走隨申辦，需要現(xiàn)場辦理，04年后的房子可線上辦理。
（2）只能辦一個人嗎？
可以同時多人一起辦理的。
房東提交后，租客打開隨申辦——我的主頁——辦件進度——點擊申報中的備案前往簽名，所有人簽好后第二天就能在——我的證照里看到備案通知書了。
第2步：居住證登記
備案通知書下載后，租客可在隨申辦——不見面辦理——居住登記，填寫信息。
居住登記當天或隔天就能拿到居住登記憑證。
注：隨申辦里面會相對慢一點，可以去左邊微信公眾號右邊上海公安人口管理——業(yè)務(wù)辦理——居住登記中登記。
第3步：登記證新辦
居住登記滿6個月后，就可以在不見面辦理的“居住證新辦”里辦理居住證了。
居住證可以選擇郵寄（15郵費），或自取。
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